Grasbrunn, die moderne Gemeinde im Grünen vor den Toren Münchens, ist umgeben von Wald (Höhenkirchner, Perlacher und Ebersberger Forst) Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Fläche. Grasbrunn, bestehend aus den fünf Ortsteilen Keferloh, Möschenfeld, Grasbrunn, Harthausen und Neukeferloh, fasziniert durch seine Lage, die Nähe zur Großstadtmetropole München, seine reiche Historie ebenso wie durch seine heutige Bedeutung als lukrativer Gewerbestandort. Die Gemeinde ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich durch Zuzug gewachsen und hat heute insgesamt rd. 6.300 Einwohnern bei einer Gesamtfläche von 23.593.697 m2, davon 97.051 m2 gewerblicher Baufläche, und ca. 230 Unternehmen, gehört Grasbrunn mit zu den Top-Standorten im Landkreis München.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 km von München entfernt. Kurze Wege zur Autobahn und zum Flughafen sowie direkte Anbindung an den MVV machen Grasbrunn zu einem der attraktivsten und zukunftsorientiertesten Wirtschaftsstandorte seiner Region. Auch die neue Messe München ist über den Autobahnring A 99 oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen.

In Grasbrunn lässt es sich gut leben. Durch die Nähe sowohl zu den Alpen und Seen, als auch zur Großstadt, gelegen am Rande großer Wald- und Naherholungsgebiete (90 %), sowie dem Harthauser Golfplatz, bietet die Gemeinde genügend Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Viele Radwege laden zu bunten Erlebnistouren ein.

Im Landkreis München leben heute rund 15.000 Menschen im Alter von über 80 Jahren. Deren Zahl wird sich bereits in den kommenden 20 Jahren nahezu verdoppeln und damit deutlich stärker steigen als im übrigen Bundesgebiet. Mit dieser enormen Zunahme der Hochaltrigen und damit verstärkt auf Pflegeleistungen angewiesenen Landkreisbürger steigt auch der Bedarf an stationären Versorgungsmöglichkeiten.
Derzeit stehen im Landkreis München rund 3.312 Pflegeplätze in 34 Einrichtungen zur Verfügung, die jedoch zu erheblichen Teilen (ca. 40%) von Pflegebedürftigen aus der Stadt München belegt sind. Dies liegt u.a. daran, dass München die schlechteste Versorgung mit Pflegeplätzen bezogen auf die ältere Bevölkerung im Vergleich zu allen anderen deutschen Großstädten hat. Allein im Stadtgebiet München fehlen nach aktuellen Schätzungen rund 2.500 Pflegeplätze.

Aufgrund dieser Verlagerung von Pflegebedürftigen aus dem Stadtgebiet München in das Umland liegt bereits heute eine Unterversorgung an stationären Pflegeplätzen im Landkreis München vor, der in den kommenden 20 Jahren dramatisch zunehmen wird.

Basierend auf den bundesweiten Versorgungskennzahlen errechnet sich für den Landkreis München, unter der Annahme einer anhaltenden (Fehl-)Belegung durch Bürger aus dem Stadtgebiet München, alleine aufgrund der Zunahme der Hochaltrigen im Landkreis München in den kommenden 20 Jahren ein zusätzlicher Bedarf an weit über 2.000 Pflegeplätzen.
Aufgrund dieses vorhandenen und zukünftig stark zunehmenden Versorgungsdefizits hatte sich der Landkreis München dazu entschlossen, den Neubau des Seniorenzentrums Grasbrunn mit 84 vollstationären Pflegeplätzen mit insgesamt 1.738.000,– E zu fördern. Darüber hinaus dokumentiert auch die Laufzeit des Mietvertrages von 30 Jahren eindrucksvoll das Vertrauen des ASB in den Standort Grasbrunn.

In dieser idyllischen Umgebung befindet sich nun das moderne Seniorenzentrum mit seinen künftigen Hausgemeinschaften mit eigenem Wohnzimmer, Küche und großzügigem Balkon.

• Wellness-Bäder mit akustischen und visuellen Reizen statt der üblichen Pflegebäder in den Wohnbereichen
• 84 stationäre Pflegeplätze, 90 Prozent Einzelzimmeranteil
• Hotelähnlicher Charakter mit seniorengerechtem Farb – und Lichtkonzept
• Mehrzweckraum für wechselnde Nutzungen, z.B. Frisör, Fußpflege, therapeutische Behandlungen
• Großzügige Außenanlagen mit verschiedenen themenbezogenen Gärten
• 5 Pflegewohnungen mit separatem Eingang und eigener Briefkasten- und Klingelanlage
• Stützpunkt der Nachbarschaftshilfe u.a. in einen 40 qm großen Multifunktions-raum mit direktem Zugang
• Niedrigenergiehaus nach KFW 40-Standard mit regenerativem Energiekonzept

Ferner besteht eine eigene Hausgemeinschaft für demenzerkrankte Bewohner im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten, der speziell nach gerontowissenschaftlichen Erkenntnissen angelegt wurde. Mit diesem Konzept hat die BG Immobiliengruppe in ihren Einrichtungen sehr gute Erfahrungen gemacht: Der therapeutische Wert eines „Gerontogartens“ für die Bewohner ist immens, der Unruhe- und Aggressionspegel, der in vielen Demenzstationen vorherrscht, wird minimiert, wenn die Bewohner selbständig ins Freie gehen können und dort verschiedene Sinnesanregungen erfahren. In diesem Zusammenhang ist das Engagement des Altenhilfevereins Grasbrunn e.V. zu erwähnen, der den Gerontogarten über eine Spende gefördert hat.

Bei der Entwicklung des architektonischen Konzeptes wurde in Abstimmung mit dem Pflegekonzept großer Wert auf Orientierung, Sicherheit und Behaglichkeit gelegt. Die BG Immobiliengruppe baute ein Lichtsystem ein, das die für ältere Menschen geforderte Lichtstärke in allen Aufenthaltsbereichen und Fluren sicherstellt, dabei aber angenehm warm empfunden wird. Brauchen ältere Menschen doch teilweise 10 mal so viel Licht wie junge, um das Gleiche zu sehen. Die positiven Auswirkungen liegen auf der Hand: Deutlich bessere Orientierung, weniger Unfälle und Stürze, dafür mehr Sicherheit und Wohlbefinden.

Wesentlicher Erfolgsfaktor eines neuen Seniorenzentrums ist der Betreiber. Hier ist es der BG gelungen, den Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) als kompetenten und erfahrenen Betreiber mit 55 Senioreneinrichtungen und rund 3100 Pflegeplätzen allein in Bayern und Baden-Württemberg als Partner zu gewinnen. Mit einem 30 - jährigen Mietvertrag hat sich der gemeinnützige Betreiber dauerhaft der neuen Einrichtung verpflichtet.